为什么会出现重复抵押

重复抵押出现的原因主要有以下几点：

法律规定上的允许

民法允许在同一财产之上重复设定抵押。抵押权本质是一种价值权，权利人所支配的是抵押物的交换价值，而抵押物的价值可以被分割，因此在分割后的价值上可以设立数个抵押权。

登记机关确认不统一

由于不同登记机关之间缺乏必要的沟通制度，债务人可能会在不同的登记机关重复进行抵押登记，导致债权人之间的权利发生冲突。

信息不互通

在土地管理部门和房产管理部门相分离的地方，由于信息不互通，同一宗土地或房产可能会被多次抵押，造成贷款风险。

登记难度较大

有些抵押物由于历史原因没有办理产权登记手续，无法进行抵押登记。此外，有些抵押物的估价难度较大，增加了登记难度和成本。

抵押权实现难度大

由于市场机制不健全，缺少规范的拍卖、变卖市场，即使有拍卖市场，也因基层市场不健全，拍卖抵押物难度大，银行难以及时实现处置权。

经济利益驱动

重复抵押可以使抵押物的价值得到最充分的利用，为融资开辟更广阔的渠道，但同时也可能带来贷款风险。

当事人之间的误解或疏忽

抵押当事人和登记机关可能因不了解相关法律规定或疏忽大意，导致重复抵押的发生。

综上所述，重复抵押的出现是多种因素共同作用的结果，包括法律规定、登记机关的确认不统一、信息不互通、登记难度、抵押权实现难度以及经济利益驱动等。为了避免重复抵押带来的风险，有必要加强登记机关之间的沟通与协调，完善登记制度，提高登记效率，并加强对抵押权实现过程的监督和规范。