楼顶漏水为什么找物业

楼顶漏水时，业主可以找物业处理，原因如下：

物业公司对共有部分有维修、养护和管理义务：

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条和第九百四十二条的规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。楼顶作为业主共有的部分，物业公司应当负责维修。

漏水原因判断与责任归属：

房屋漏水的原因可能涉及房屋本身的质量问题、楼上居民的装修问题、公共设施的损坏等。物业公司作为专业维修人员，应当首先判断漏水原因，并承担相应的维修责任。如果漏水原因是楼上居民装修或使用不当导致的，则应由楼上居民承担维修责任。

法律依据：

《物业管理条例》第二条明确指出，物业管理包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。此外，如果漏水问题属于公共区域的设施损坏，物业公司应当负责维修，并从楼房专项维修资金中支取费用。

保修期内的问题：

如果漏水问题发生在房屋保修期内，应当由开发商承担维修责任。物业公司应当协助业主联系开发商并进行维修。如果开发商未能解决问题，业主可以自行维修，费用由开发商承担。

维修资金的使用：

建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，用于电梯、屋顶、外墙等共有部分的维修、更新和改造。在紧急情况下，业主大会或业主委员会可以申请使用维修资金进行维修。

综上所述，楼顶漏水时，业主应当首先联系物业公司，由物业公司进行专业判断和维修。如果漏水原因是楼上居民的个人行为导致的，则应联系楼上居民协商解决。在任何情况下，物业公司都有责任和义务维护业主的合法权益，并承担相应的维修责任。