专有部分有哪些

专有部分通常指的是在建筑物区分所有权中，业主对其拥有独立所有权的部分，这些部分具备以下特点：

构造上的独立性：

能够与其他部分明确区分开来。

利用上的独立性：

可以排他使用，即业主可以独立控制和使用这部分空间。

法律上的可登记性：

这部分空间能够登记成为特定业主的所有权客体。

专有部分包括但不限于以下类型：

房屋，包括整栋建筑物。

车位。

摊位。

规划上专属于特定房屋，且在销售时已经根据规划列入房屋买卖合同中的露台等特定空间。

这些专有部分在法律上受到保护，任何未经业主同意的侵害或损害都是不被允许的