拿房交纳哪些钱

拿房时需要交纳的费用包括以下几项：

契税

90平及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税。

90-144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）。

大修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。

具体收费办法：

不含电梯：总房款×2%。

含电梯：总房款×3%。

部分试点楼盘按50~60元/m²收取。

物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

一般先交三个月。

房屋产权登记费

住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税

5元/本。

工本费

10元/本。

交易手续费

住宅建筑面积乘以3元/㎡，非住宅建筑面积乘以11元/㎡。

面积差额款

根据购房合同规定，房屋面积差额不得超过3%。

建议在拿房前仔细阅读购房合同，了解所有费用的具体金额和支付方式，以确保顺利交房。