买卖楼房交易税多少
2025-01-20 05:56:45
买卖楼房交易税主要包括以下几种：
契税
普通住宅：房屋成交价的1.5%。
非普通住宅：房屋成交价的3%。
首次购房且面积在90平米内：1%。
首次购房且面积在90平米到144平米：1.5%。
非首次购房或面积在144平米以上：3%。
增值税
购买不满2年的普通住宅：全额÷1.05×5.6%。
购买不满2年的非普通住宅：全额÷1.05%×5.6%。
购买满2年的普通住宅：免征。
购买满2年的非普通住宅：差额÷1.05×5.6%。
个人所得税
普通住宅：满5年且为家庭唯一住房：免征。
普通住宅：满5年但不是唯一住房：按（售房收入-购房总额-营业税及附加-印花税）×20%。
普通住宅：不满5年或不是唯一住房：按（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
非普通住宅和个人住房满5年：按（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%。
土地增值税
普通住宅：免征。
非普通住宅：3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
其他费用
交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积×2元/平方米。
登记费：80元。
配图费：25元。
银行按揭费用：包括抵押登记费、权证印花税、保险费。
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