为什么非法转租合同无效

非法转租合同无效的原因主要包括以下几点：

缺乏出租人同意：

根据《民法典》的规定，承租人若未经出租人同意而将房屋转租给第三方，这种行为是违法的，因此所签订的转租合同无效。

违反法律规定：

非法转租行为违反了《民法典》和《城市私有房屋管理条例》等相关法律法规的强制性规定，损害了出租人的合法权益。

破坏租赁关系：

非法转租破坏了出租人与承租人之间的信任关系，违反了租赁合同的本质目的，即出租人出租房屋是为了获得租金收益，而非法转租可能使得这一收益变得不确定。

法律后果：

如果非法转租合同事实上已经履行，出租人有权解除原租赁合同，并要求承租人赔偿损失。

需要注意的是，如果出租人在知道或应当知道承租人转租的情况下，在六个月内未提出异议，根据《民法典》的规定，可以视为出租人同意转租，此时转租合同有效。