租赁新政是什么
2025-01-11 08:29:28
当前的新租赁政策主要涉及以下几个方面：
禁止单方面变更合同内容
出租人或承租人不得单方面终止住房租赁合同或单方面增加住房租赁合同内容，包括租金、押金等。
保护租户权益
出租人不得扣除或延迟退还押金，房东不得猛烈威胁房客撤离房屋，厨房地下室等不得租用。
政策性租赁住房试点项目
为减轻住房租赁压力，国家启动了政策性租赁住房试点项目。
《民法典》中的新规定
设立居住权的房屋不能出租；
转租的相关规定；
房屋权属争议时，承租人可以退租；
租期到后，承租人享有优先承租权；
近亲属优先购买权优先于承租人。
租赁合同的最长期限
根据《民法典》第705条，租赁期限最长不得超过20年。
规范租赁市场
鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，简化办理手续，如提取住房公积金支付房租等。
网约车市场的管理
租赁性质的车辆将退出网约车市场，合规营运车辆必须为预约出租客运性质，未取得从业资格证的人员不得从事网约车经营服务。
这些政策旨在规范住房租赁市场，保护租户和房东的权益，同时推动住房租赁市场的发展和规范化。建议相关企业和租户密切关注政策变化，确保自身权益得到保障。