北京买房需要什么

在北京买房需要满足一系列的条件和准备相应的材料。以下是主要的条件和所需材料：

购房资格

在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

有北京合法有效的暂住证。

购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

如果是集体户口，需要找一个单位接收户口，并出具接收证明。

贷款和首付

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上（包括百分之六十），贷款利率上浮百分之十。

全款付款则不需要提供相关的纳税或社会保险证明。

其他要求

通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

根据北京市住房限购政策，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。

购房所需材料

身份证。

结婚证（如已婚）。

户口本。

暂住证。

购房合同和首付款证明。

纳税证明或社会保险缴纳证明。

其他可能需要的文件，如家庭成员关系证明、无房证明等。

建议在购房前详细咨询相关房地产机构或政府部门，确保自己符合所有购房条件，并准备好所有必要的文件。