过户需要交纳什么

房产过户需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

普通住宅：成交价的1.5%。

非普通住宅：成交价的3%。

90平方米以下首次购房的契税为1%。

个人所得税

房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税。

房产证颁发5年以后销售，如果证明是家庭唯一生活用房且只有这一套，可以免征。

房产证颁发5年以后销售，如果房屋面积在90平米以下，可以免征。

个人所得税通常为房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%，具体税率根据房屋持有时间和是否是唯一住房而定。

印花税

买卖双方各自按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

交易费

房屋建筑面积乘以6元/平方米。

评估费

评估费根据地方不同而有所差异，通常在承受范围内。

中介费

如果通过中介进行交易，还需支付中介费。

其他费用

房产证工本费85元。

土地证工本费105元。

交易评估费：评估价乘以0.3%。

测绘费：1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：一般情况在200元内。

需要注意的是，上述费用标准和征收条件可能随政策调整而变化，建议在办理过户手续前咨询当地房产管理部门或专业律师以获取最准确的信息。