新房需要哪些证书

购买新房时，需要准备以下证书和文件：

房屋产权证：

包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，或者由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

土地使用权证：

又称国有土地使用权证，是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。

契税税票：

在收取契税时所用的收款凭证发票。

建设用地规划许可证：

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

建设工程规划许可证：

建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件。

建设工程施工许可证：

建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证。

商品房销售（预售）许可证：

市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

其他相关文件：

包括房屋购买合同、购房者身份证明、房地产开发商证明、土地使用证明、房屋测绘图、缴纳公共维修基金和契税的证明等。

建议在购房前仔细查看项目是否具备上述所有证件，以保障自身权益。