双证房子为什么贵

双证房子之所以贵，主要原因有以下几点：

购买门槛高：

双证房子需要两个购房名额才能购买，这相对于只需要一个名额的单证房子来说，局限性较大。很多外地人由于社保缴纳时间不足等原因，无法满足购买双证房子的条件，导致符合条件的购房者数量较少，从而推高了双证房子的价格。

占用名额多：

在广州等地，家庭购房名额有限，购买一套双证房子就意味着占用了一个家庭的全部购房名额，这使得双证房子在性价比上相对较低，价格也相应较便宜。

市场供需关系：

由于双证房子占用两个名额，使得其在市场上的流通性较差，难以出售。这种供需关系导致双证房子的价格通常比同户型的单证房子要低20%左右。

政策影响：

双证房子产生的历史背景是多年前市场上的限购政策不够严格，开发商为了满足市场对大户型的需求而开发。这些房子实际上是一套房子，但有两个房产证，导致其价格相对较高。

市场公平性问题：

双证房子由于价格相对较低，使得一些原本以较高价格购买单证房子的业主感到不公平。他们原本以更高的价格买入，现在双证合一后价格基本持平或相差很小，但双证房业主的获取成本较低，合并后以略低于单证业主的价格卖房，存在利益空间。

综上所述，双证房子之所以贵，主要是因为其购买门槛高、占用名额多、市场供需关系以及政策影响等多方面因素共同作用的结果。