房屋遗赠交什么税
2025-01-11 20:08:28
房屋遗赠需要交纳的税种包括:
契税:
非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率为1.5%。
印花税:
继承环节按照产权转移书据价款的万分之五缴纳印花税。
继承权公证费:
按照所继承房产评估价的2%收取,最低不低于200元。
房地产价值评估费:
根据房产价值的高低,采用差额定律累进的方式来计算。
登记费:
100元。
权证印花税:
5元。
需要注意的是,如果房屋符合特定条件,如产权时间达到5年且是个人的唯一财产,则可以免征个人所得税。此外,继承环节免征增值税和个人所得税。
建议在办理房屋遗赠时,咨询当地税务机关或专业律师,以确保了解所有相关税费并按规定缴纳。