南宁买房新政策是什么

南宁买房新政策主要包括以下几个方面：

信贷政策

不限购、不限售：所有人在南宁买房不受限制，购房人取得不动产权证后即可转让。

首套房认定标准：按城区认定首套房，同一城区家庭名下唯一住房挂牌后，新购住房按首套。

多子女家庭住房套数认定：多子女家庭在同一城区新购房，买二套算首套，三套算二套。

商业贷款首付比例及利率：首付比例全部统一为15%，首套利率3.03%，二套利率3.3%（具体利率以银行政策为准）。

公积金提取支付首付款：2024年6月1日至2025年5月30日期间，购买新建预售商品住房且符合条件的，可提取住房公积金转入售房企业预售资金监管账户用于支付购房首付款。

公积金贷款首付比例：使用住房公积金贷款购买自住住房的缴存职工家庭，最低首付款比例统一为不低于20%。

公积金贷款额度：首套房住房公积金贷款最高额度提高至90万元，二套房住房公积金贷款最高额度提高至80万元。生育多子女家庭，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款最高额度提高10万元，生育三孩的家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款最高额度提高20万元。

公积金贷款利率：个人住房公积金贷款利率。

优化完善的政策

高层次人才购房补贴：符合条件的高层次人才，享受20万元—200万元的首次购房补贴。

降低存量个人住房贷款利率：落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

下调居民房贷首付款比例：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

推进收购存量商品房用作保障性住房：支持符合条件的地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，落实好保障性住房再贷款政策。

严控增量、优化存量、提高质量

限购政策：对于已有1套住房的本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内限新购1套住房。无法提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内暂停向其出售住房。

购房资格审核：购房人应根据市住房保障和房产管理局的要求，如实提供身份、户籍、婚姻、家庭、住房等相关信息资料。房地产开发企业、房地产经纪机构应当履行对购房人的限购政策告知义务，签订购房合同时，应核验购房人的相关信息，并根据市住房保障和房产管理局的要求及时办理新建商品住房买卖合同备案或房屋登记手续。

这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，支持居民合理住房需求，同时优化保障性住房供应。建议关注最新政策动态，以便及时了解和利用相关优惠政策。