商铺租金如何纳税

商铺租金纳税通常涉及以下几种税费：

增值税

税率：一般纳税人出租不动产适用11%的税率，小规模纳税人适用5%的征收率。

预缴：在出租不动产所在地预交一定比例的税款，剩余部分回机构所在地申报缴纳。

房产税

税率：通常以租金收入的12%计算缴纳。

城市维护建设税及教育费附加

税率：根据实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。

个人所得税

税率：租金收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，按20%的税率计算缴纳。

印花税

税率：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元贴花。

土地使用税

征收标准：根据房屋地段每平方米征收，具体数额以代征机关实际征收为准。

纳税时，需要携带租房合同、身份证原件及复印件，前往当地地税局进行缴纳。不同地区可能存在不同的征收方法和税率，建议在签订商铺合同前咨询当地税务机关