新房要交哪些税

购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

契税是购买新房时必须缴纳的费用，根据房屋面积和是否首次购房，契税的税率有所不同。

对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。

对于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

印花税

印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.05%。

根据相关优惠政策，个人购买住房暂免征收印花税。

房屋维修基金

房屋维修基金，也称为大修基金，是用于未来房屋维修和维护的费用，根据房屋面积收取。

权属登记费

权属登记费按照每套房屋80元的价格交纳。

交易手续费用

交易手续费用包括交易费、抵押登记费、权证印花税、保险费、国土证办证费等，具体费用根据银行和相关政策而定。

个人所得税

一般由卖方承担，如果卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税，但卖方如果居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

土地出让金

按房屋价格的1%交。

营业税

差价*5.5%（房产证未满5年的）。

教育附加费

营业税的2%。

城建费

营业税的7%。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。