日本房地产税收是多少

日本的房地产税收主要包括以下几种：

固定资产税：

这是由日本政府征收的，税率统一为1.4%。这个税率是根据房产的评估价值来计算的，即土地评估价格乘以1.4%加上房产评估价格乘以1.4%。

都市计划税：

这也是由日本政府征收的地方税，税率最高为0.3%。这个税率也是根据房产的评估价值来计算的，即土地评估价格乘以0.3%加上房产评估价格乘以0.3%。

个人所得税：

如果房产用于出租，那么需要支付个人所得税。根据年租金的不同，税率分为5%、10%和20%三个档次。

综合以上几种税收，日本房地产的年持有成本大约在房价的1%到2%之间。具体计算公式如下：

固定资产税 = （土地评估价格 + 房产评估价格） × 1.4%

都市计划税 = （土地评估价格 + 房产评估价格） × 0.3%

个人所得税 = 年租金 × 对应的税率（根据年租金的不同而有所变化）

需要注意的是，这些税率和费用可能会因地区和具体情况有所不同，建议在具体操作前咨询当地税务机构或专业人士以获取最准确的信息。