他项怎么解除

要解除房屋他项权证，您可以按照以下步骤操作：

还清贷款并获取相关证明

首先，您需要还清全部贷款本金和利息。

然后，到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。

办理抵押注销手续

携带贷款结清证明、房屋所有权证、房屋他项权证（或抵押证明）等必要文件，填写《抵押注销申请表》。

到房产局或当地房地产主管部门办理抵押注销手续。

提交注销登记申请

在办理注销登记时，需要提交他项权利注销申请表、申请人身份证明、他项权证书、银行还款证明等材料。

如果是委托他人办理，还需提供有法律效力的委托书及受托人身份证。

等待审核并领取结果

提交完所有材料后，通常需要一定的工作日进行审核。

审核通过后，您可以领取注销后的房屋所有权证，他项权证将被正式解除。

建议您在办理解除他项权证手续前，先咨询当地房管局或贷款机构，了解具体的操作流程和所需材料，以确保流程顺利进行。