住宅是什么产权

住宅产权是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，住宅产权可以是国有、集体所有、私有或其他经济组织所有。

国有住宅：

产权归国家所有，这类房屋多是由国有单位建造或购买的。

集体所有住宅：

可以分为农民集体所有和城镇集体所有。

私有住宅：

产权归业主私人所有，通常是通过购买商品房或投资建造的房产。

其他经济组织所有住宅：

例如联营企业、股份制企业、中外合资经营企业、外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造或合伙购买的房产等。

住宅产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承等方式取得。

需要注意的是，住宅的产权年限一般是70年，如果是商业性质的，则是40年，如果是工业性质的则是50年。房屋的产权年限是由土地性质决定的，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

综上所述，住宅产权是指房产所有者对房屋财产的占有、使用、收益和处分权利，具体产权类型包括国有、集体所有、私有和其他经济组织所有。产权年限则根据土地性质有所不同，一般住宅为70年。