房地产挂靠须要什么
2025-01-10 21:14:58
房地产挂靠需要以下手续和条件：
挂靠单位提供的手续
立项批复
土地证（土地来源、土地出让金及税票、交清手续）
两证一书（选址意见书、工程规划许可证、土地规划许可证）
经审查过的设计文件
招投标手续（招标文件、中标通知书）
施工许可证
消防审察手续
勘察、设计、施工、监理、检测合同、中标通知书及合同资质
挂靠单位法人身份证、担保单位法人身份证及相关资质证书
房地产开发资质要求
注册资本不低于5000万元
从事房地产开发经营5年以上
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
连续5年建筑工程质量合格率达100%
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
未发生过重大工程质量事故
房地产代理需要的手续
成立一个房地产经纪公司或挂靠一个房地产经纪公司
缴纳管理的相关费用
准备公司名称、办公场所、开办资金、专业技术人员等要件
办理工商、税务、法人等证件
进行广告宣传、卖房