租房合同保存多久

房屋租赁合同的法律保管期限主要 取决于合同内容和相关法律规定。以下是具体说明：

合同期限

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，房屋租赁合同的有效期最长是20年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。

保管期限

法律没有规定房屋租赁合同的保管期限，租赁合同期限到期就算合同终止。

如果租赁合同约定的租期超过二十年，那么超过部分无效，但合同在租期届满后仍然有效，除非当事人另有约定或法律另有规定。

续订与无效

租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在这种情况下，承租人享有以同等条件优先承租的权利。

综上所述，房屋租赁合同的法律保管期限主要取决于合同约定的租期及是否续订。只要合同约定的租期不超过二十年，并且没有违反法律规定，合同就会在租期届满后自动终止。如果需要续订合同，续订的租期也不得超过二十年。