什么是区办房

区办房通常指的是 地处政府政务中心区域内的房产，因此也被称为政务区房。这类房产因为地理位置优越、配套齐全、安全性高以及景观资源丰富，所以成为房地产市场中的高端产品。尽管价格较高，但通常受到广泛关注。

政务区房的特点主要包括：

区位优越：

位于政府政务中心区域，交通便利，周边设施齐全。

配套完善：

通常配备有优质的学校、医院、购物中心等生活设施。

安全性高：

由于地处政府区域，通常有较高的安全监控和物业管理水平。

景观资源丰富：

通常能够享受到较好的自然景观和城市绿化。

需要注意的是，政务区房的价格通常比其他房源高出20%左右，且购买时无法使用公积金申请贷款，首付款比例也较高，一般在50%左右。此外，购买政务区房也无法申请户口落户，进而影响孩子入学等问题。

综上所述，区办房（政务区房）是一种高端的住宅产品，适合对地理位置、生活配套和安全性有较高要求的购房者。然而，由于其价格较高且存在一些限制，购买前需要仔细评估自身的经济实力和需求。