房屋平面图纸怎么看（户型图，平面图怎么看？）

对于户型图和平面图的知识前面已经讲了很多了，这期我们来做一个总结。

我们对一个楼盘，一个楼栋，一个户型的认识大多数情况都是从大到小的顺序来认识的。

从宏观角度来讲，开发商会在推出这个项目时打造一整套的说辞，从大到小，如世界同纬度气候或者经济发展概况、国家重点工程或项目上马、城市经济发展重点版块导向、区域未来发展愿景和潜力等等方面进行阐述。

其次才是我们比较具体的项目信息，如我们项目位于哪个新区，哪个经济发展带，哪个产业聚集新城等等。这些对我们来说有用没？其实也不是完全没用，但关系不大，因为我在选择的过程中已经了解过了，筛选过了。当然也有一种例外，房子太难抢了，只要买到就赚到了，那就无所谓了，买上就行，甚至不用去关注楼盘的细节。我们这里说的是在大多数的情况下，我们都会事先去考虑这些外部的因素。

除此之外 ，我们的着眼点肯定是会放在项目身上的。对项目周边，前后左右的情况都要了解，一方面看有没有什么不利因素，如铁路旁，污水处理厂边、机场附近、农贸市场隔壁等等，都是要充分了解的。

我们去售楼部时，项目一般都会准备一个区位图（虽然大多数的区位图都是和实际路线，交通线路差距甚远），另外还会有沙盘和户模，或者有纸质版的户型图，现在高级一点的所有信息都能直接在IPAD上看，很方便。不管哪种介质，但方向标识，户型，空间布局的展示是必不可少的。我们可以通过这些标识来判断户型的相关信息。

这里要特别强调的是，在去售楼部前一定要先做一些功课，掌握更多的住宅信息，把这些信息都记住，随时提问。置业顾问没有告诉你的，八成不是项目的亮点，更有甚者会故意隐瞒项目的不足之处，或者致命缺陷，所以在听取置业顾问介绍时一定不能头脑发热，被置业顾问的思维带偏后而被成功洗脑。

户型平面图

其实这些已经超出了户型图和平面图的范围，后面我会抽时间再做一些专题再聊。

言归正传，对于户型图的认真分析我们可以得到很多的信息：

1、如看比例尺，看尺寸可以大概计算出房屋的套内面积和各个局部单位的大体面积。

2、通过查看，我们可以了解室内布局中的承重墙与活体墙，知道哪些部位是可以拆改的，哪些部位是不能动的；也可以看到干、湿区的分割和动、静区的界线；

3、通过对户型图特殊标记的认知，我们知道了哪些位置是窗户，哪些是落地窗、哪个是飘窗；也可以通过户型图的位置方向知道各个房间在不同季节和不同时段的采光和通风情况；厨房卫生间有无窗户，是明是暗。

4、还可以通过户型图看到，哪些阴影面积是赠送面积，哪些是半赠送面积。哪些是排气孔位置，哪些又是油烟管道。

5、最后还要看卫生间的位置，距离各个房间的距离是否合适；在一些户型中还要考虑是否兼顾了主人和客人以及保姆的隐私，一进门或者一开厨房门不能直接正对卫生间，更不能一眼就看到卫生间的马桶。