昆明买房哪些税

在昆明购买房产时，您需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

首套房：90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

二套房：90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

三套及以上：契税税率为3%。

增值税

如果出售的房屋不满2年，需要全额缴纳增值税及附加，增值税税率为5.3%。

如果出售的房屋产权证满2年，住宅可以免征增值税。

个人所得税

如果出售的房屋满足“满五唯一”条件（即房屋产权人拥有房屋产权满5年且为唯一住房），可以免征个人所得税。

其他情况下，个人所得税按房屋出售价格的1%收取。

土地增值税

住宅：免征。

非住宅：全额1%或差额30%-60%计征。

印花税

契税：评估价×0.1%。

印花税：房款的0.05%。

其他费用

维修基金、交易费、测绘费、登记费、中介费等。

请注意，税费政策可能会有更新，请以最新的官方发布信息为准。您还需要考虑当地的具体规定和税率，因为不同地区可能存在差异。在实际操作中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师以获取最准确的信息