买新房要哪些证

购买新房时，您需要确保房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”。以下是具体的证件列表：

五证

《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

《建设用地规划许可证》：确保项目位置范围符合城市规划，是建设单位合法使用地块的证明。

《建设工程规划许可证》：建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

《建设工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律凭证。

《商品房销售（预售）许可证》：允许开发商销售商品房的批准性文件。

两书

《住宅质量保证书》：开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定。

《商品房使用说明书》：说明商品房的使用方法和相关注意事项的法律文件。

这些证件和文件是保障购房者权益的重要依据，确保购房过程合法、安全。在购房时，您应要求房地产开发商和销售商出示这些证件，并仔细核对其真实性。如果证件不齐全或存在问题，建议谨慎对待，避免后期纠纷。