面积补差什么意思

面积补差是指在房地产交易过程中，实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时，买卖双方根据一定的计算规则对差额进行补偿的一种经济行为。具体来说，当房屋实际面积 小于合同约好面积时，购房或承租方需要额外支付补差金额；而当实际面积 大于合同面积时，开发商则需要退还购房者相应的金额。

这种补差机制旨在保护购房者的权益，确保他们不会因为面积的误差而遭受经济损失。面积补差价的计算通常基于每平方米的单价，根据实际面积与合同面积的差异进行相应调整。

在实际操作中，面积补差的计算和应用可能受到多种因素的影响，例如合同条款、相关法律法规以及具体的交易情况等。因此，在进行房屋交易时，建议双方充分沟通并明确约定面积补差的计算方式和处理规则，以避免后续纠纷。