交房拿钥匙要注意哪些

在交房拿钥匙时，您需要注意以下几个方面：

资料查验

确认开发商提供的文件是否齐全，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等。这些文件是房屋交付的重要依据，确保房屋已经通过了相关部门的验收，各项指标都符合交付标准。

房屋主体检查

墙体：用小锤子轻轻敲击墙面，检查是否有空鼓、裂缝和倾斜现象，特别是承重墙，这关系到整栋楼的安全。

门窗：检查门窗是否顺畅，有无卡顿或异响，密封胶条是否完整，能否有效隔音、隔热、防水。查看窗户的玻璃是否有划痕、破损，五金配件是否生锈、松动。特别是在下雨天收房的业主，更要注意检查门窗的密封性，看是否有雨水渗漏。

水电线路检查

电路：测试室内的插座是否通电，有无漏电现象。检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。观察电线的规格是否符合国家标准，线路布局是否合理。

水路：检查水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，水流是否通畅。卫生间、厨房等区域的地漏排水是否迅速，有无堵塞。可以往地漏里倒一些水，观察排水情况。

费用缴纳

在收房前需要缴纳公共维修基金和物业费。确保所有费用都已明确并签字确认。

合同和凭证

确认房屋验收交接单、物业服务合同等文件，确保房屋交接的顺利进行。保留好购房合同、收据等相关凭证，以便在出现问题时能够及时处理。

其他注意事项

将所有钥匙清点一遍，确保收回所有钥匙。检查房子外面有无其他物品遗留。检查门窗是否关闭，电源是否关闭。对房子内部进行彻底的检查，确保没有遗留物品。

通过以上步骤，您可以确保在交房拿钥匙时全面检查房屋的各项设施和条件，保障自己的权益。如果有任何问题或疑虑，建议及时与开发商或物业公司沟通，确保顺利交接。