商铺买卖有哪些费用

商铺买卖涉及的税费种类较多，以下是一些主要的费用：

房地产交易手续费

普通住宅：3元/平方米

非普通住宅：11元/平方米

房屋登记费

550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费

权证印花税

5元/本

印花税

房屋产价的0.05%

契税

交易价（或评估价）×3%

土地增值税

根据增值额与扣除项目金额的比例确定，具体税率在30%-60%之间，需提供上手购房发票来计算

个人所得税

净收入的20%，或者成交价的20%（若商铺属于公司产权）

营业税及附加税

差额的5.55%

土地出让金

商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收，商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%

土地出让金契税

按本次征收土地出让金价款的3%征收

建议

买家：在购买商铺时，应仔细了解所有相关税费，并确保在合同中明确列出，以避免后期纠纷。

卖家：在出售商铺前，应评估所有可能的税费成本，并考虑在定价时包含这些费用，以确保顺利成交。

这些费用加起来可能会相当高，因此在进行商铺买卖时，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保合法合规并优化交易成本。