银行按揭有什么规定

银行按揭贷款的规定主要包括以下几个方面：

贷款对象

具有完全民事行为能力的中国公民。

在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人。

在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

贷款条件

有合法的身份和稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款人符合银行规定的其他条件。

贷款额度及期限

最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

一般最长不超过30年。

贷款利率

贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。

具体利率可能会根据各地政府实际情况有所调整。

申请贷款所需资料

个人住房借款申请书。

身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证等）。

经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。

抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

其他规定

贷款用途仅限于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房。