买房做流水是什么

买房做流水是指 购房者在申请银行贷款买房时需要提供的个人银行流水账单。银行流水也称为银行卡交易对账单，记录了持卡人的每一笔存取款、消费、转账信息，形成的银行卡交易清单。在申请贷款时，银行会要求提供银行流水材料，以评估申请人的还款能力。

银行流水的常见类型包括：

工资流水：

通过工资账户的流水来展现个人的还款能力，每月工资打入银行账户时产生的记录。

转账流水：

通过网银或柜台进行转账生成的流水记录，可以将转账时间固定为某个日期，并有固定金额转进来，适用于自由职业者或兼职人士。

自存流水：

个人向银行账户存入较大金额，以证实经济能力，侧面证明还款能力。

银行在审批贷款时会参考以下两个公式：

1. 房贷 / 收入 ≤ 50%

2. （房贷 + 其他贷款） / 收入 ≤ 55%

购房者需要提供近期的银行流水，通常是近6个月，以证明有稳定的收入和偿还能力。不同银行对流水的要求可能有所不同，但通常要求提供半年内或一年内的流水记录。

建议在申请房贷前，提前准备好所需的银行流水，并咨询具体贷款银行的要求，以确保顺利通过贷款审批。