期房延期多久交房

期房延期交房的期限 取决于合同条款及法律规定。以下是一些关键点：

合同条款：

购房合同中通常会明确约定交房的时间以及逾期交房的违约金计算方式。如果合同中有明确的交房时间，并且规定了逾期交房的违约金，那么开发商必须按照合同条款执行。

法律规定：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，如果出卖人（开发商）迟延交付房屋，并且经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权请求解除合同。这意味着，如果开发商延期交房超过三个月，购房者不仅可以要求开发商支付违约金，还可以选择解除合同并收回已支付的购房款项。

补充协议：

有些开发商会在主合同之外提供补充协议，对交房时间进行更详细的约定。例如，有的补充协议可能规定交房逾期不得超过60日，超过这个期限，开发商需按日计算向购房者支付违约金，违约金总金额最高为房款的10%。

实际情况：

在实际案例中，延期交房的时间可能因各种因素而异，包括施工进度、政策调整、自然灾害等。有些情况下，开发商可能会与购房者协商延长交房期限，并签订书面确认。

综上所述，期房延期交房的期限主要受合同条款和法律规定的影响。如果开发商延期交房超过合同约定的期限，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读相关条款，确保交房时间等重要事项明确约定，以减少后续纠纷。