房贷借款合同有什么用

房贷借款合同具有以下主要用途：

证明借贷关系：

房贷借款合同是借款人与银行之间存在正式借贷关系的法律文件，它明确了双方之间的权利和义务。

确定贷款细节：

合同详细规定了贷款的时间、金额、利息、还款期限等关键条款，确保双方对贷款条件有清晰的认识。

明确违约责任：

合同中会明确双方违约时的责任和后果，包括违约金、罚息等，以便在发生违约时能够依法解决争议。

提供诉讼依据：

如果借款人无法正常履行还款义务，贷款合同将作为重要证据，用于银行向法院提起诉讼。

监督还款：

银行通过合同监督借款人的还款情况，确保贷款按时收回。如果借款人违约，银行可以依据合同采取相应的法律手段。

办理抵押登记：

对于按揭贷款，贷款合同是办理房屋抵押登记的必要文件，房管部门会根据合同内容进行抵押登记，确保房产在还款期间处于抵押状态。

确保交易合法性：

贷款合同作为房产交易的重要凭证，能够证明房屋购买款的来源合法，交易符合相关政策法规，防止违规行为的发生。

综上所述，房贷借款合同是购房过程中不可或缺的法律文件，它不仅保障了双方的权益，还在贷款发放、还款、违约处理、抵押登记及交易合法性等方面发挥着关键作用。