房子有些什么贷款

目前贷款购房主要有以下几种方式：

个人住房商业性贷款

也称为银行按揭贷款，适用于未缴存住房公积金的单位员工。

需要有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

住房公积金贷款

由住房公积金管理中心发放，适用于已参加交纳住房公积金的居民。

具有政策补贴性质，贷款利率低，低于同期商业银行贷款利率。

个人住房组合贷款

结合住房公积金贷款和商业性贷款，适用于购房款超过公积金贷款限额的部分。

由一个银行的房地产信贷部统一办理，利率较为适中，贷款金额较大。

房产抵押贷款

以房产作为抵押物，贷款机构会对房产进行评估，确定其价值。

贷款额度一般为房产评估价值的一定比例，贷款期限较长，还款方式灵活。

装修贷款

用于房屋装修，贷款机构会对装修工程进行监督和验收。

贷款额度根据装修预算确定，期限较短。

信用贷款

无需抵押房产，仅凭个人信用状况申请。

额度较低，但利率也较低，适合信用状况良好的借款人。

按揭信用贷款

针对已有按揭贷款的房产，还款满一定期限后可以申请。

利息较低，额度通常为月供的倍数减去信用类负债余额。

抵押信用贷款

即便房产已有抵押贷款，也可以再次申请信用贷款。

部分银行要求有营业执照。

全款房抵押

全款房可以直接抵押，分为抵押经营贷和抵押消费贷。

办理经营贷款需要有营业执照，利率较低。

二次抵押贷款

房产已经办理过一次抵押贷款后，仍可以再次申请贷款。

额度较高，适合需要大额资金的用户。

建议根据自身情况和需求选择合适的贷款方式，并咨询相关银行或专业贷款机构以获取详细的贷款政策和条件。