买上什么什么证件
2025-01-10 23:43:59
购买房屋时，需要准备以下证件：
五证
《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。
《建设用地规划许可证》：建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》：确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）：建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。
《商品房销售（预售）许可证》：市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
二书
《住宅质量保证书》：房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
《住宅使用说明书》：对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
其他相关证件
身份证复印件：买受人（个人）的身份证复印件。
结婚证复印件（已婚）：夫妻双方的结婚证复印件。
户口本复印件：买受人的户口本复印件。
收入证明：买受人的收入证明，包括工资卡流水等。
未婚证明（单身）：单身证明，由单位、街道或户口所在地派出所出示。
单位营业执照副本复印件加盖公章（贷款买房）：企业购买额外需要的证件。
社保或纳税证明（外地户口）：外地户口需提供的社保或纳税证明。
根据以上信息，购房者在购房时应当索取并仔细审查这些证件，确保购房过程合法合规，保障自身权益。