门面合同注意什么

签订门面合同时，应注意以下关键要点：

合同主体明确

确认出租方有权出租该门面，可以要求查看产权证明等相关文件。

租赁期限清晰

包括起止时间及续租相关约定，明确是否有续租的优先权、续租租金的涨幅规定等。

租金及支付方式详细

明确租金金额、支付方式（如按月、季、年付）和支付时间，以及逾期支付的责任。

门面用途明确

确保用途符合自己的经营需求，且不违反法律法规和当地规定。

维修责任划分

明确哪些维修由出租方负责，哪些由承租方承担，一般非因承租方原因导致的房屋主体结构损坏由出租方负责维修。

违约责任具体

涵盖双方可能的违约情形及对应的赔偿方式，如出租方提前收回房屋或承租方提前退租的赔偿办法。

优先购买权、拆迁补偿等条款

注意是否有优先购买权、拆迁补偿等条款，并在合同中明确约定。

合同文本审查

在签订合同前仔细阅读合同的每一项条款，有疑问或不合理的地方及时协商修改，并保存好合同的副本和相关凭证。

其他附加条款

如装修补偿、房屋可否转租、房屋及配套设施维修义务等，应在合同中明确约定。

法律合规性

确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的要求，合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致。

通过以上要点的细致审查和约定，可以有效降低租赁门面过程中的风险，保障双方权益。