房产一抵二抵什么意思

房屋一抵二抵是指 房屋抵押贷款中的两种不同方式。

一抵

定义：一抵是指房屋首次进行抵押，即房产没有任何未偿还的贷款余额，借款人将房产抵押给银行，申请贷款。

特点：一抵的利率一般较低，贷款额度较高，还款年限较长，通常可以做到20-30年。

条件：借款人需要具备完全民事行为能力、合法稳定的收入来源和还款能力、良好的个人信用，以及符合贷款机构规定的其他条件。

二抵

定义：二抵是指在房产已经做过抵押的情况下，再一次进行房产抵押贷款。也就是说，房产已经处于抵押状态，但你仍然可以将剩余部分再次抵押给银行，申请贷款。

特点：二抵的利率一般较高，因为其风险相对较高。

条件：除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：

借款人具有该房屋的房产证；

该房屋拥有可抵押额度；

办理流程更快，随借随还，免去赎楼的过程。

需要注意的是，不同地区的政策可能有所不同，有些地区可能不支持二抵贷款，具体情况需要根据当地实际规定为准。