商品房楼顶漏水怎么办

针对商品房楼顶漏水的问题，可以采取以下措施：

联系开发商

如果漏水发生在质保期内（通常为5年），则开发商有义务免费维修。应尽快联系开发商，要求他们立即修补，防止因拖延超出保质期而产生额外费用。

自行维修

如果漏水是由于人为破坏导致的，即使在质保期内，开发商也没有义务提供免费维修。此时，可以自行寻找破坏者协商维修费用，或由物业提供维修服务并由破坏者承担费用。如果破坏者拒不赔偿，可以通过司法途径解决。

对于超出质保期的商品房，楼顶属于全体业主共有，漏水问题需要全体业主共同承担维修费用。可以全体业主协商确定维修费用的分摊方式。

应急修补方法

如果漏水不严重，可以采取一些应急措施，如在漏水部位注入防水胶（俗称打防水针），让混凝土密实，短期内解决问题。但这种方法只能解决眼前问题，不能保证长期有效。

彻底维修

如果条件允许，可以采取迎水面修补的方法，即翻开屋面，找出漏点，重新做防水卷材并补上刚性屋面。这种方法虽然成本高，但可以一劳永逸地解决问题。

物业协调

作为业主，可以向物业反映漏水情况，要求物业联系开发商或安排维修单位进行维修。在维修过程中，业主需要做好相关取证工作，如拍摄漏水的照片和视频。

法律途径

如果物业和开发商均未能有效处理漏水问题，业主可以通过法律途径维护自己的权益，如向消费者协会、住建部门和质监部门投诉，或直接向法院提起诉讼。

在处理商品房楼顶漏水问题时，建议首先联系开发商，了解漏水原因和维修责任，然后根据实际情况选择合适的维修方法。如果开发商未能履行维修义务，可以寻求物业或法律途径解决。