地税费指什么

地税费是指 对土地课税的总称，根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据，计算征收。土地税在各种赋税中历史最久，并为各国普遍采用。如旧中国的田赋和地价税，都属于土地税。在私有制社会，土地是作为私有财产征税的。各国在不同时代，实行不同的土地税制。按其性质不同，可分为土地财产税、土地收益税、土地所得税和土地增值税等几种。

具体来说，土地税费包括以下几种：

房屋税：

包括房屋购买税、房屋卖出税、房屋交易税、房屋营业税和房屋个税。

营业税及附加 （出让方）：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，以及按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

印花税和契税（双方）：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税，以及按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

土地增值税（出让方）：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。税率根据增值额的不同，分为30%、40%、50%和60%四档。

地方税：

包括城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税以及集市交易税等，这些税种由地方政府征收、管理和支配。

建议：

了解具体税种：土地税费包括多个具体税种，了解这些税种的具体税率和征收方法，有助于合理规划税务事宜。

咨询专业人士：对于复杂的税务问题，建议咨询专业的税务顾问或税务机关，以确保准确合规地缴纳税费。