什么是政控房

政控房，即 政府控制房，是指政府为了约束开发商按规定建设配套设施及履行其他应有责任，按照房地产项目规模，按比例选择部分房屋作为担保的房屋。这些房屋的产权交易是冻结的，按规定不能销售，需要等到控制期满解除冻结后才能买卖。购买此类房产不能办理贷款，因为房管部门不会办理抵押手续。如果确实有意购买，只能与开发商私下约定好，等控制期满后再办理相关手续，但需注意风险。