什么叫产权证

产权证是指 《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。它证明了购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并允许权利人对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

具体来说，产权证包括：

房屋所有权证：

证明房屋的所有权归属，是房屋所有权的核心凭证。

房屋共有权证：

如果房屋为多人共有，会发放此证，证明各共有人的权利。

土地使用权证：

证明房屋所占土地的使用权，是土地使用权的法律凭证。

需要注意的是，产权证必须由房地产主管机关发放，并且其内容与不动产登记簿相一致。房产证和土地使用权证可以合并为一个《不动产权证书》，由不动产登记部门颁发。

购买房屋时，应确保开发商具备相关证件并按规定办理产权证，以保障自身权益。