为什么收租30年

收租30年是不被法律允许的，主要基于以下几点原因：

租赁合同期限限制

根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同的最长期限不得超过20年。因此，任何尝试签订超过20年租期的租赁合同的行为都是违法的，超出的部分将被视为无效。

避免资源不合理占用

租赁期限过长可能导致对土地、房屋等资源的长期占有和不合理使用，从而阻碍资源的合理流转和优化配置。

适应市场变化

20年的时间足以让经济环境和社会需求发生重大变化。如果租赁期限过长，可能会使合同双方陷入到不适应新情况的困境中，不利于市场的稳定和公平。

房地产市场流动性

过长的租赁期限会对房地产市场的流动性产生严重影响。例如，在人口流动频繁的城市，如果房屋被长期租赁出去，新的人口进入就难以找到合适的居住房源，这不利于城市的发展和人口的吸纳。

经济体系健康运行

房地产市场的价值波动可能因为过长的租赁期限而受到抑制，不利于整个经济体系的健康运行。

综上所述，收租30年不仅违反了法律规定，还可能对资源合理配置、市场稳定和经济发展产生负面影响。因此，无论是从法律还是经济角度考虑，租赁期限应严格控制在20年以内。