如何订立建筑合同

订立建筑合同通常遵循以下步骤：

立项

提出项目建议书，包括工程方案、选址、资源、资金筹措和经济效益的初步设想。

报国家计划部门批准。

可行性研究

成立筹建委员会，委托相关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措和经济效益进行可行性研究。

编制计划任务书，并报国家计划部门审批。

订立勘察、设计合同

根据批准的技术设计、施工图和总概算等，与勘察、设计单位签订合同。

订立施工合同

在勘察、设计合同履行后，依据批准的技术设计、施工图和总概算等，与施工单位签订施工合同。

合同审核

合同预算部根据招标文件和建设部的示范文本撰写合同，参与谈判，组织会签，并对合同履行做出评价。

工程部、物质采购部、财务部、法律顾问和主管领导分别对合同条款进行审核。

合同签署、盖章和执行

在确保合同内容无误后，进行签字、盖章。

将正本原件和副本原件存档，各部门使用合同副本的复印件。

在合同履行过程中，以书面形式记录工期、造价和质量决定，并确保信函往来符合法律规定。

风险评估和防范

对合同履行过程中可能出现的风险进行评估和防范，如工程变更、索赔、不可抗力等。

争议解决方式的约定

在合同中明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。

税收和保险的约定

明确税收和保险的承担方式和相关费用的支付方式。

合同的履行和监督

确保合同得到有效履行，并对合同的履行情况进行监督和跟踪。

合同的变更和解除

如需要对合同进行变更或解除，应依照合同约定进行协商和处理。

在签订合同时，应确保合同条款明确，权利和义务分配合理，遵循法律规定，并注意风险评估和防范措施。